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2018年广州写字楼租金暴涨了一成

来源:深圳德勤四季办公租赁公司|作者:深圳德勤四季办公租赁|发布时间: 2019/5/7 9:58:37|74次浏览

广州甲级写字楼物业市场的租赁需求自2016年至今一直保持强劲,新增项目内持续上升的净吸纳量可见一斑。2018年,广州的甲级写字楼物业市场租金持续上涨。2018年广州写字楼租赁市场需求强劲,全市空置率同比下降4.3个百分点至4.3%,平均月租金则同比增长11.2%至190.9元/平方米。


根据数据显示,未来粤港澳大湾区的建立和基建设施的进一步发展,如广深港高铁的落成和开通,将提高商务通勤效率和更好地连接区内各大主要城市,在此支撑下,预计广州甲级写字楼物业市场前景甚为乐观。据统计,2018年为市场带来约20万平方米新增供应,将全市甲级写字楼存量推高至520万平方米。广州写字楼租赁市场需求强劲,全市空置率同比下降4.3个百分点至4.3%,平均月租金同比增长11.2%至190.9元/平方米。


预计,2019-2021年将迎来广州甲级写字楼交付高峰,将有超过255万平方米新增供应入市。随着新增供应逐渐增多,预计未来广州甲级写字楼空置率将有所回升,租金增速将有所放缓。


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